南平市土地發(fā)展集團(tuán)有限公司于2017年7月組建，注冊(cè)資本金3億元，AA主體信用評(píng)級(jí)，公司現(xiàn)為南平武夷發(fā)展集團(tuán)有限公司二級(jí)成員公司，負(fù)責(zé)城市投資板塊，擁有各類子公司32家（含代管企業(yè)），其中全資子公司16家，控股子公司9家，參股子公司7家。
按照公司板塊劃分現(xiàn)直接管理子公司6家，結(jié)合公司實(shí)際各子公司采取部門扁平化管理。其中：全資權(quán)屬子公司4家：南平市延平新城投資開發(fā)有限公司（注冊(cè)資本金10000萬元，市政公用工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)、建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)、城市及道路照明工程專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)以及施工勞務(wù)分包資質(zhì)）；南平市高鐵片區(qū)開發(fā)有限公司(注冊(cè)資本金21000萬元)；南平市高鐵片區(qū)商貿(mào)園有限公司（注冊(cè)資本金5000萬元)；福建拓土資產(chǎn)運(yùn)營有限公司（注冊(cè)資本金1000萬元）?？毓晒?家：南平市江南城市建設(shè)開發(fā)有限公司（注冊(cè)資本金31200萬元，我司占股比99.52%，國開發(fā)展基金有限公司占股比0.48%）。參股公司1家：南平市閩城建設(shè)投資有限公司（注冊(cè)資本金500萬元，我司占股比49%，南平市武夷新區(qū)市政管理有限公司占股比51%）。
二、主營業(yè)務(wù)：
公司功能定位為通過對(duì)城市重大區(qū)塊、園林綠化、市政網(wǎng)管、收儲(chǔ)土地等的整理開發(fā)，保障性住房、社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目、城市特許經(jīng)營項(xiàng)目的投資、建設(shè)與管理，增強(qiáng)盈利和可持續(xù)發(fā)展能力，推動(dòng)城市建設(shè)和發(fā)展。
三、公司班子：
董事長 林天富
總經(jīng)理 陳道富
副總經(jīng)理 陳 輝
副總經(jīng)理 劉志鑾
四、主要業(yè)績：
融資方面：
2017年合計(jì)完成融資項(xiàng)目12個(gè)，累計(jì)完成融資額23.14億元。順利通過外部信用2A評(píng)級(jí)，成為南平市屬7個(gè)國企集團(tuán)中以集團(tuán)本部獲此“牌照”的首家集團(tuán)公司，債券發(fā)行、融資租賃、債券置換扎實(shí)推進(jìn)，融資有序銜接，完成綠色債券前期籌備和土地收儲(chǔ)專項(xiàng)債券申報(bào)工作，確保了中心城市、重點(diǎn)片區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的滾動(dòng)有序建設(shè)以及到期債務(wù)及時(shí)償還。
2018年度合并實(shí)現(xiàn)融資10.44億元（其中金融機(jī)構(gòu)融資額8.15億元，融資租賃借款2.29億元）；代財(cái)政撥付市政項(xiàng)目及延平中心城市建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)資金3.22億元。獲得中誠信2018年AA信用評(píng)級(jí)，成為中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)會(huì)員單位，實(shí)現(xiàn)資金收支基本平衡，有力保障了延平城區(qū)城建項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)及歷史債務(wù)的還本付息；集團(tuán)協(xié)助市收儲(chǔ)中心成功出讓經(jīng)營性和工業(yè)用地11宗，實(shí)現(xiàn)土地出讓金收入3.211億元。
2019年度合并實(shí)現(xiàn)融資16.893億元（其中金融機(jī)構(gòu)融資額3.473億元，融資租賃借款13.42億元），代財(cái)政撥付市政項(xiàng)目及延平中心城市建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)資金合計(jì)1.01億元。
2020年合計(jì)完成融資項(xiàng)目22個(gè)，合計(jì)融資30.4535億元。同時(shí)，根據(jù)市政府化解債務(wù)工作部署，全年共籌資4.26億元競買五宗地塊共320畝，有效盤活我市郊、偏、遠(yuǎn)土地資源，為打贏防范化解政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)、降低政府債務(wù)存量提供有力支撐，為城市建設(shè)增添新活力、新動(dòng)能，保障了項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，也為土地開發(fā)和融資積累資本打下基礎(chǔ)。
2021年通過優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高融資能力，全年完成融資下款26.07億元。其中：10億元私募公司債于2021年7月12日在公開市場成功發(fā)行，發(fā)行利率5%，是南平市土地發(fā)展集團(tuán)在證券交易所發(fā)行的首支私募公司債券，該筆債券利率較上周同等債券加權(quán)平均發(fā)行利率6.38%下降1.38%，節(jié)約利息支出4140萬元。2021年公司直接融資占比達(dá)到38.47%，融資模式已從間接融資為主向直接融資為主轉(zhuǎn)變。
2022年，公司緊跟宏觀經(jīng)濟(jì)政策，按照集團(tuán)“一盤棋”部署，積極配合融資工作，平衡化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，有力有效的保障了金融穩(wěn)定。通過優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高融資能力，全年完成融資下款9.372億元。公司直接融資占比達(dá)到53.35%，間接融資占比達(dá)到46.65%。同時(shí)，切實(shí)防范化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)市政府和集團(tuán)工作部署和安排，全力推進(jìn)南平市土地化債工作，籌措資金4.984億元，競拍五宗地塊，共支付2022年政府隱性債務(wù)本息2.57億元。
項(xiàng)目建設(shè)方面：
市土發(fā)公司作為項(xiàng)目開發(fā)業(yè)主或總業(yè)主，積極支持延平中心城市項(xiàng)目建設(shè)，按照上級(jí)工作部署，投資建設(shè)了合福高鐵延平站、南龍鐵路延平西站、南平西交通樞紐工程、延平中心城市道路提升工程、316國道改擴(kuò)建工程、延平中心城區(qū)夜景亮化工程、大家廠片區(qū)路網(wǎng)改造工程，以及體育公園、小學(xué)、幼兒園等一批重要民生工程，項(xiàng)目總投資達(dá)百億元。涵蓋了基礎(chǔ)設(shè)施、交通運(yùn)輸、供水供電、園林綠化景觀、環(huán)境保護(hù)、文化教育、衛(wèi)生事業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，為提升南平城市形象、服務(wù)南平經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。
（一）總業(yè)主項(xiàng)目
1.蓮花山路道路工程（二期）?？傇靸r(jià)880萬元，工程始建于2017年3月，建設(shè)雙向四車道，全長300m，路基寬23m，瀝青砼路面，按城市主干道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，已于2018年5月完成驗(yàn)收。
2.延平區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（正榮分校）。總造價(jià)8000萬元，該工程始建于2016年1月，用地面積24593.2㎡，總建筑面積17888.69㎡，建36個(gè)教學(xué)班。擬建教學(xué)樓3座、行政綜合樓1座、操場等配套設(shè)施，已于2018年6月完成驗(yàn)收。
3.迎賓小學(xué)?？傇靸r(jià)4257.25萬元，該工程始建于2016年1月，用地面積12911.76㎡，擬建教學(xué)綜合樓1座、相關(guān)配套用房（含門衛(wèi)、配電房、水泵房等）、室外200m跑道運(yùn)動(dòng)場1個(gè)、高邊坡及擋墻，已于2018年6月完成驗(yàn)收。
4.南平北站綠化景觀提升工程EPC總承包項(xiàng)目。合同價(jià)5772萬元，結(jié)算價(jià)：5744.5288萬元，2017年9月開工建設(shè)，先后逐步建設(shè)了：站前綠坪公園（4萬平方米）、婚慶廣場（2.8萬平方米）、百合花廣場、站后公園（10萬平方米）。于2017年9月開工建設(shè)，2018年12月竣工驗(yàn)收。
5.西芹大橋工程。位于南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)，工程范圍內(nèi)橋梁總長402.5米，兩岸接線道路線長999.3米，項(xiàng)目造價(jià)約1.83億元，本工程于2016年1月16日開工建設(shè)，2019年1月17日順利通過預(yù)驗(yàn)收，2019年1月18日竣工驗(yàn)收。
6.南平西站站前廣場及配套工程。項(xiàng)目投資約6.1億，建設(shè)內(nèi)容為站前集散廣場、停車場、場內(nèi)道路、下穿通道及綠化工程等，項(xiàng)目于2017年4月開工建設(shè)，2021年6月23日竣工驗(yàn)收。
7.蓮花大橋工程。總造價(jià)9500萬元，該工程始建于2016年2月，大橋全長360m，含一座跨江大橋及兩端接線，雙向四車道，寬20m，主線設(shè)計(jì)車速為40km/h，于2019年9月完成驗(yàn)收。
8.大家廠消防站?？傇靸r(jià)2800萬元，該工程始建于2016年7月，建設(shè)4層消防站2棟、訓(xùn)練場、訓(xùn)練塔、綠化工程、硬化場地及相關(guān)配套工程，已于2020年11月完成驗(yàn)收。
9.南平市316國道（爐下至成功路段）改擴(kuò)建一期工程。道路全長8.55km，總投資4.64億元，該工程始建于2016年6月，已于2022年1月完成交工驗(yàn)收，現(xiàn)正處于通車試運(yùn)行期。
10.南平延平新城小鳩片區(qū)綜合開發(fā)-麗華地塊場地平整項(xiàng)目。工程總投資約500萬元，占地面積162.87畝。2019年1月開工，因征地問題工期順延至2022年10月竣工驗(yàn)收。
11.南平市濱江東路（正榮地產(chǎn)一期--蓮花山大橋橋頭）市政道路項(xiàng)目。路線全長約1.513km，道路等級(jí)為城市主干道雙向四車道、道路寬度24米、設(shè)計(jì)速度40Km/h。該項(xiàng)目于2022年5月開工建設(shè)，2023年9月竣工驗(yàn)收。
（二）施工項(xiàng)目
1.福建浦城榮華山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（一期）二標(biāo)段設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC+F）項(xiàng)目。本項(xiàng)目包含：①道路網(wǎng)整治及附屬工程；②太平橋公園景觀綠化工程；③1號(hào)地塊土方及道路工程；④2號(hào)地塊土方工程；⑤仔鈞大道北延伸段工程；⑥浦溪路西段新建工程等6個(gè)單項(xiàng)工程，總造價(jià)約2.4億元，合同工期1095個(gè)日歷天。其中2號(hào)地塊土方工程2020年5月開工，2021年6竣工驗(yàn)收；道路網(wǎng)整治及附屬工程2021年11月開工，2022年12月竣工驗(yàn)收。
2.榮華山水廠至榮華山大道供水主管改造工程。合同總價(jià)348萬元，工程于2022年3月開工，2022年7月竣工驗(yàn)收。
3.南平市榮華山合成革DMF回收集中處理循環(huán)利用項(xiàng)目外圍配套管道設(shè)備采購及安裝項(xiàng)目。本項(xiàng)目2022年6月與北京中科綠電節(jié)能環(huán)保工程有限責(zé)任公司組成聯(lián)合體中標(biāo)，合同總造價(jià)約2595萬元，其中設(shè)備材料采購造價(jià)約2410萬元，設(shè)備基礎(chǔ)（含鋼桁架）工程造價(jià)約185萬元，合同工期365日歷天。我司作為聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)設(shè)備基礎(chǔ)（含鋼桁架）工程施工，項(xiàng)目于2022年10月正式開工，目前完成場外工程施工。
4.延平區(qū)五星新橋及配套工程設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC+F）項(xiàng)目路基路面A、B標(biāo)段專業(yè)分包。本項(xiàng)目專業(yè)分包合同總價(jià)約4000萬元，合同工期600個(gè)日歷天。因業(yè)主前期報(bào)建手續(xù)及征遷工作未完成，工程項(xiàng)目暫未開工。
（三）代建項(xiàng)目
閩北職業(yè)技術(shù)學(xué)院29#、30#學(xué)生宿舍樓項(xiàng)目?？傆玫孛娣e8025.71平方米，總建筑面積14547.3平方米。項(xiàng)目包含九層學(xué)生宿舍樓兩幢、柴油發(fā)電機(jī)房、變電所、門廳、車位等相關(guān)配套設(shè)施，建安造價(jià)5179萬元。項(xiàng)目于2022年7月1日開工，2023年7月25日竣工驗(yàn)收。